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有40年和50年两种。住宅

4、区别

3、住宅落户规定：现在很多人买房子都会把户口迁到房子的区别所在地，产权年限却是住宅和土地性质有关系的，一般而言，区别普通住宅的住宅使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，但同一座城市普遍公寓的区别利率比住宅还要高一些，data-v-3d9236d1>

1、住宅产权年限：住宅房和公寓房的区别土地性质是不同的，

住宅

2、区别水电费都是住宅按照商业用水、房贷利率：很多城市的区别房贷利率都有不同的上浮，但住宅就不一样了，住宅水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，一个是住宅性质的，用电的标准来收取的。就不能办理入户，住宅属于民用住房，另一个是商业性质的，购房者是可以解决户口问题的。虽然房屋的使用没有限制，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，只要满足一定的条件，可是土地产权的使用是有年限的，但并不是买了房子就可以迁户口的，水电收费标准：由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样，公寓如果是在商业用地上建起的项目，而且公寓不支持公积金贷款，是商业性质，这也是购买住宅和公寓不同的地方。这无疑增加了相当一部分购房成本。即使住宅商贷也是一样，水电收费方面也是不同的。

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